Descrição

Oportunidade: Sítio à Venda! O refúgio perfeito para quem busca paz, natureza e potencial produtivo. Encontre o equilíbrio perfeito entre conforto e vida no campo neste espetacular sítio de 19 hectares (aproximadamente). Uma propriedade rica em água, com terra fértil e uma casa sede pronta para morar. - Área Total: 19 hectares. - Água Garantida: Possui 3 nascentes de água cristalina dentro do terreno, garantindo autossuficiência hídrica. - Pastagem Pronta: A maior parte da área (aprox. 17 ha) está formada em braquiária, ideal para criação de gado. - Cultivo Ativo: Conta com 2 hectares atualmente cultivados em milho. - Infraestrutura Rural: Possui curral funcional e uma horta de legumes já produzindo. - Versatilidade: O sítio é composto por 3 terrenos/glebas, oferecendo flexibilidade no uso.   A Casa Sede: Aconchego e Charme (130m²) Uma casa confortável e bem distribuída, com 130m² de área construída, perfeita para relaxar e receber amigos e família: - 02 Suítes: Quartos amplos com banheiros privativos. - Áreas Sociais: Sala de estar espaçosa, copa e um banheiro social. - Cozinha Completa: Com o charme e o sabor de um autêntico fogão a lenha. - Varandas: Duas varandas arejadas - Funcionalidade: Área de serviço prática e independente.   Acesso e Localização Facilidade de chegada e saída o ano todo. A propriedade conta com dois acessos bons e bem conservados, garantindo logística fácil para escoamento da produção ou visitas. Resumo dos Destaques: - 19 Hectares de área total - 3 Nascentes (Raridade!) - Casa sede aconchegante com 130m² e fogão a lenha - Pasto formado (Braquiária) e cultivo (Milho) - Curral e Horta - 2 Acessos de boa qualidade Esta é a oportunidade de adquirir um sítio completo, seja para lazer, moradia ou investimento rural. Não perca esta chance!